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奧體江濱 承啟大福州騰飛之勢

http://www.jcdwi.icu  2019-04-17 09:49:15   來源:福州日報    【字號

  每一座偉大的城市,都胸懷遠大的抱負!

  福州這個心懷壯志的城市,一直沒有停止發展的步伐。隨著福州“東進南下”戰略不斷推進,城市發展的中心也開始發生了變化。位于“南下”第一站的奧體江濱,作為福州中心城區的重要組成部分,是落實“東進南下”發展戰略的重要承載區。作為大福州新一輪空間發展的重點,承載起未來經濟增長和人口聚集的歷史使命。

奧體江濱 承啟大福州騰飛之勢

  俞松/攝

  兩江四岸

  崛起奧體江濱

  千年古都榕城,早在上世紀90年代初,福州就極具前瞻性地指出“東進南下”戰略構想,萌發了成就偉大城市的抱負。一張藍圖繪到底,“東進南下”,福州向海,一以貫之。

  承載著福州“東進南下,沿江向海”的發展之勢,閩江、烏龍江,兩江四岸繁榮發展,隨著近年發展提速,主力金山已開發殆盡,但與此同時一個全新的奧體江濱板塊正在加速形成,躍升成為“城市新中心”,奧體江濱將以全新的城市定位納入福州主城版圖,迎來全新的發展機遇。

  福建省政府發展研究中心特約研究員、福州大學經濟與管理學院教授陳章旺表示,作為大福州新一輪空間發展的重點,奧體江濱承載起未來經濟增長和人口聚集的歷史使命。

  如今,各類商貿、學校等民生生活配套設施加快推進,連片舊村莊不見了,華麗轉身為宜居生態新城,奧體江濱成為福州城市版圖上的一顆耀眼新星。周邊城市公共服務能力不斷提升,一個宜居宜業的新片區正在向我們走來。

奧體江濱 承啟大福州騰飛之勢

  陳建國/攝

  奧體江濱

  執掌福州新城心

  杭州在2002年正式提出“城市東擴、旅游西進;沿江開發、跨江發展”,從“沿江開發、跨江發展”到“擁江發展”,城市布局從西湖時代邁向錢塘江時代。在擁江發展的大背景下,杭州奧體板塊迎來發展的新契機,這里也是杭州城市國際化戰略發展中十分具有活躍、潛力及期待的發展板塊,是錢塘江沿線引領未來的重要板塊。

  不僅杭州,近年來不少城市修建奧體中心,既為城市創建了國際級的新地標名片,同時也讓相關區域的板塊價值飆升,帶來了巨大的經濟價值。重慶跨越嘉陵江之后,再跨長江,成就奧體版圖;毗鄰浦江的沈陽奧體正煥發出巨大的吸引力。

  迅速崛起的大福州,在“東進南下”的宏偉藍圖下,奧體江濱概念呼之欲出。相對于老城區,奧體江濱處于新起點,配套資源具有更高的起點和配置規劃。商務園、科學園、科技園、商貿物流城,屆時將匯集福州大量高端科技人才。它們在奧體江濱連成一片,著力打造新一輪產業集聚平臺,無疑將市區幾大極具競爭力的產業重心收入囊中。

  “經過幾年沉淀,奧體效應正在逐步顯現。”陳章旺表示,政府重點打造、綠化覆蓋率高、配套完整、生活便捷,奧體江濱板塊的優勢十分明顯。

  隨著奧體江濱板塊配套建設的順利推進,一個以奧體中心為原點囊括周邊數公里的奧體江濱生活圈強勢崛起,并與金山萬達、寶龍商圈相融合,成為福州經濟新的增長極。除了區域眾多城市綜合體,還涵蓋了福州的商貿城——利嘉國際商貿城,全省的鞋業批發市場——利嘉海峽鞋城,新西營里農產品交易市場及市區內部分遷移落戶到此的大型商貿批發市場。

  與奧體一橋之隔的南通片區,也納入奧體江濱板塊。福州市規劃勘測設計研究總院副院長、總規劃師陳亮表示,根據福州地鐵建設的相關規劃,地鐵3號線投入使用后,從奧體江濱前往南通將更加便捷。現在從南通通過旗山大橋、灣邊大橋、三環、二環進入主城區,只要半個小時,南通正式躋身福州半小時生活圈。(注1)

  宜居宜業

  打造30分鐘奧體江濱生活圈

奧體江濱 承啟大福州騰飛之勢

  龍湖盛天蘭園|春江天璽

  “東進南下”的城市發展號角下,福州一路發展,以席卷一切的氣勢將周邊縣市納入大福州的規劃腹地,扼守南大門的南通,打通路網“任督二脈”,從靠著舟楫出行的孤島,變成四通八達的交通樞紐,憑借天時地利,奧體江濱板塊內——南通發展勢頭迅猛,擁入大福州的懷抱,成為福州南大門的寶地。

  南通正重點打造江濱宜居生活區。交通路網方面,烏龍江上架起了灣邊大橋、浦上大橋、螺洲大橋溝通南北,從此打開了福州的南大門。接下來,橫跨大樟溪的旗山大橋的通車,連接起了南嶼和南通。通過旗山大橋、灣邊大橋、三環、二環進入主城區,只要半個小時。(注1)南通在2010年就啟動了“五縱七橫”路網項目,規劃了12條交通主干道。去年,動工建設北環路(二期)、南港大道、西環路、新南港大道、羅洲南路和連接芹洲路的南通大道(一期)等6個項目。五縱七橫路網為南通注入活力。地鐵3號線也將跨越烏龍江,在南通設置站點。規劃中的地鐵8號線也將縱貫南通的中軸線。居住此地的市民可通過地鐵縱橫交錯的線網,輕松便捷地到達市區的每個角落,與主城同享配套。

  生活配套方面,閩侯八中預計2020年下半年建成,據悉,閩侯八中新項目總征地量131畝,項目總投資2.03億,新校區建筑面積比老校區大3倍,屆時將為南通片區學生提供更好教育環境。閩侯八中新建教學樓項目總征地量131畝,總拆遷量36000平方米。南通衛生院總征地量34.6畝,總投資4917萬元,已完成前期報批工作。

  此外,南通還承接主城區功能和產業轉移任務,農副產品批發市場、商貿物流、建材批發相繼落戶。作為城市核心區域,這里商業、商貿、金融、辦公等大型公共設施已經建成。

  陳亮表示,南通是在福州中心城區規模拓展跟功能輻射的背景下,迅速發展起來的。“南通區域所受到的中心城區的輻射非常自然,也非常迅速。所以我想它的發展重點應該是未來的3年~5年。”

  交通網、配套的完善,眾多房產企業也紛至沓來,其中龍湖地產就將目光投向于此,打造福州宜居品質大盤龍湖盛天蘭園·春江天璽項目,致力為消費者提供更加多元的、全新形態的、智慧化的住宅產品與服務。

  借力大福州“東進南下、沿江向海”之勢,奧體江濱將蓬勃發展,躍升成為福州新城心。

  注1:不堵車情況下半小時可到達

奧體江濱 承啟大福州騰飛之勢

  俞松/攝

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  效果圖

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  效果圖

(福州日報 子葉

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